Stavební spořitelny v Česku postupně mění roli v bankovních skupinách. Hypoteční úvěry, které dříve poskytovaly vedle úvěrů ze stavebního spoření a překlenovacích úvěrů, přestávají být jejich hlavním produktem. Nové hypotéky mají ve větší míře přecházet přímo do mateřských bank, zatímco spořitelny se soustředí na stavební spoření, financování rekonstrukcí a menší úvěry na bydlení. Uvedly to Hospodářské noviny, podle nichž objem úvěrů stavebních spořitelen dosáhl v polovině roku 2026 zhruba 385 miliard korun.
Změna se projeví i v účetních bilancích těchto institucí. Bilanční suma vyjadřuje celkovou hodnotu aktiv banky, tedy především úvěrů, hotovosti a cenných papírů. U stavebních spořitelen tvoří úvěry zásadní část aktiv. Pokud nebudou ve stejném rozsahu nabírat nové hypotéky a stávající úvěry budou postupně spláceny nebo převedeny do bank ve stejné skupině, objem jejich aktiv se může snižovat.
Část proměny je patrná již z výročních zpráv jednotlivých institucí. Stavební spořitelna České spořitelny, známá jako Buřinka, ve výroční zprávě za rok 2024 uvedla, že hypoteční segment přenechává České spořitelně. Ke konci roku 2024 měla bilanční sumu 80,3 miliardy korun a pohledávky za klienty ve výši 72,8 miliardy korun. Česká národní banka zároveň schválila vytvoření společné likviditní podskupiny Buřinky a České spořitelny od 1. ledna 2025. Spořitelna tak není pro regulatorní účely posuzována v oblasti likvidity samostatně, ale společně s mateřskou bankou. ([gql.burinka.cz](https://gql.burinka.cz/media/2025/04/vyrocni-zprava-sscs-2024.pdf))
Podobný posun ukazují také výsledky Modré pyramidy, která patří do skupiny Komerční banky. Její bilanční suma v roce 2025 meziročně klesla o dvě procenta na 107,4 miliardy korun. Modrá pyramida poskytla za rok 2025 více než 6120 úvěrů v objemu 12,7 miliardy korun, meziročně o tři procenta méně. Ve výroční zprávě spořitelna uvedla, že pokles souvisel zejména s útlumem produkce Hypoúvěru, který spolupracující třetí strany přestaly nabízet od dubna 2025. ([kb.cz](https://www.kb.cz/getmedia/a053a07b-f7f6-4e37-87e6-b5460c4df141/MPSS_VZ_2025.pdf))
Stavební spořitelny se přitom z trhu financování bydlení neztrácejí. Nadále mohou poskytovat řádné úvěry ze stavebního spoření i překlenovací úvěry, které klientovi umožňují financovat bydlení ještě před splněním podmínek pro přidělení řádného úvěru. Tyto produkty se využívají zejména při rekonstrukcích, energetických úsporách nebo u nižších částek, kde nemusí být nutné zajištění nemovitostí. Buřinka nyní například nabízí úvěr ze stavebního spoření s pevnou sazbou po celou dobu splácení a splatností až 13 let. ([csas.cz](https://www.csas.cz/cs/osobni-finance/pujcky/uver-ze-stavebniho-sporeni?utm_source=openai))
Pro klienty má být podstatné především to, u které společnosti bude nový úvěr veden. Hypotéka sjednaná v mateřské bance se řídí jejími podmínkami, procesem schvalování i nabídkou doplňkových služeb. Stávající úvěrové smlouvy se samotnou změnou obchodní strategie automaticky nemění; případný převod úvěru mezi společnostmi skupiny vyžaduje právní a provozní postup banky. Česká spořitelna na svých stránkách uvádí, že její hypotéky mohou mít splatnost až 35 let a financování může dosáhnout až 90 procent ceny nemovitosti při splnění podmínek banky. ([csas.cz](https://www.csas.cz/cs/osobni-finance/hypoteky/hypoteka?realty_value=4535400&utm_source=openai))
Proměnu trhu urychlila integrace spořitelen do širších bankovních skupin. MONETA dokončila převzetí Wüstenrot – stavební spořitelny a Wüstenrot hypoteční banky v dubnu 2020, přičemž hypoteční banka byla následně sloučena s MONETA Money Bank. Raiffeisen stavební spořitelna naopak ve svých výsledcích za rok 2024 ještě uváděla růst nových úvěrů hypotečního typu i nezajištěných úvěrů na bydlení. Vývoj tak není u všech institucí stejný, celkový směr však vede k těsnějšímu propojení spořitelen s mateřskými bankami a k rozdělení jejich produktových rolí. ([moneta.cz](https://www.moneta.cz/servis-pro-media/tiskove-zpravy/detail/moneta-dokoncila-akvizici-wustenrot-stavebni-sporitelny-a-wustenrot-hypotecni-banky?utm_source=openai))
Zdroj: Hospodářské noviny
Tento článek byl vytvořen s pomocí umělé inteligence a redakčně zkontrolován.