Ministryně financí Alena Schillerová (ANO) navrhne zvýšení daňového odpočtu úroků z hypotečních úvěrů až o 50.000 korun. Týkat se má lidí do 36 let, kteří už hypotéku splácejí, nebo o jejím sjednání teprve uvažují. Podle Schillerové by změna měla začít platit od příštího roku. Informaci přinesly Hospodářské noviny.
Současná pravidla umožňují u úvěrů sjednaných na bytovou potřebu od 1. ledna 2021 odečíst od základu daně zaplacené úroky nejvýše do 150.000 korun ročně. U starších úvěrů zůstává limit 300.000 korun. Daňový odpočet nesnižuje přímo vypočtenou daň, ale základ, ze kterého se daň počítá. Konkrétní přínos proto závisí na výši zaplacených úroků a příjmech domácnosti.
Schillerová podle Hospodářských novin návrh zdůvodňuje snahou usnadnit mladým lidem pořízení vlastního bydlení. Z dostupných informací zatím není zřejmé, zda by se zvýšení limitu vztahovalo pouze na nové smlouvy, nebo také na již splácené hypotéky. Podrobnosti by měl určit návrh příslušné změny zákona a následné projednání ve vládě a Parlamentu.
Hypotéky zůstávají pro domácnosti nákladné
Ministryně zároveň kritizovala banky za zvyšování úrokových sazeb u hypoték. Podle údajů zveřejněných v rámci hypotečního trhu průměrná sazba nových hypoték v létě 2026 vzrostla přibližně k 4,9 procenta. Vyšší sazba prodražuje měsíční splátky a snižuje částku, kterou jsou domácnosti schopné při daném příjmu získat.
Vývoj sazeb souvisí mimo jiné s cenou peněz na finančních trzích a s náklady, za které banky získávají zdroje pro poskytování úvěrů. Česká národní banka ve své zprávě o finanční stabilitě uvedla, že počet i objem nově sjednaných hypoték v prvních měsících roku 2026 překročily dlouhodobé průměry. Objem nových úvěrů tak rostl navzdory tomu, že financování bydlení zůstávalo výrazně dražší než v době před růstem sazeb.
Pro žadatele mladší 36 let platí u hypoték na vlastní bydlení také mírnější limit poměru výše úvěru k hodnotě zastavené nemovitosti. Podle Ministerstva financí mohou banky u této skupiny poskytovat úvěr až do 90 procent hodnoty nemovitosti, zatímco u ostatních žadatelů je standardní limit 80 procent. Ani vyšší daňový odpočet by ale sám o sobě neřešil požadavek na vlastní prostředky, schopnost splácet úvěr ani vývoj cen bytů.
Zdroj: Hospodářské noviny
Tento článek byl vytvořen s pomocí umělé inteligence a redakčně zkontrolován.