Skupina KKCG podnikatele Karla Komárka získala kancelářskou budovu 1 St James’s Square v londýnském West Endu. Za nemovitost zaplatila 291 milionů liber, což podle údajů zveřejněných skupinou odpovídá přibližně 8,2 miliardy korun. Prodávajícím byla společnost Lifestyle International Holdings. Financování transakce poskytly banky LBBW/Berlin Hyp a Aareal Bank. ([kkcg.com](https://kkcg.com/en/news/article/kkcg-real-estate-group-acquires-landmark-west-end-office-at-1-st-james-s-square?utm_source=openai))
Budova stojí na vlastním pozemku o rozloze 0,54 akru u jednoho z nejprestižnějších londýnských náměstí. V současnosti ji jako své londýnské sídlo využívá energetická společnost BP. Ta má podle oznámení KKCG objekt opustit v dubnu 2028. Do té doby bude nemovitost nadále sloužit stávajícímu nájemci. ([kkcg.com](https://kkcg.com/en/news/article/kkcg-real-estate-group-acquires-landmark-west-end-office-at-1-st-james-s-square?utm_source=openai))
Rekonstrukce zachová konstrukci budovy
Po odchodu BP chce KKCG uskutečnit již schválený projekt přestavby navržený architektonickou kanceláří Foster + Partners. Objekt má po dokončení nabídnout 120 943 čtverečních stop čisté kancelářské plochy, tedy přibližně 11 200 metrů čtverečních. Součástí projektu bude také 6684 čtverečních stop venkovních teras rozložených na třech podlažích. Developmentovým partnerem KKCG bude společnost YardNine. ([kkcg.com](https://kkcg.com/en/news/article/kkcg-real-estate-group-acquires-landmark-west-end-office-at-1-st-james-s-square?utm_source=openai))
Projekt počítá s takzvanou retrofitovou přestavbou. To znamená, že firma zachová stávající nosnou konstrukci a upraví ostatní části budovy, namísto kompletní demolice a nové výstavby. Plán zahrnuje novou fasádu, dvě dodatečná podlaží a střešní terasu s výhledem na náměstí. Podle KKCG se tím celková podlahová plocha zvýší o 17 procent a zároveň se zachová část takzvaného vtěleného uhlíku, tedy emisí spojených s výrobou a dopravou již použitých stavebních materiálů. ([kkcg.com](https://kkcg.com/en/news/article/kkcg-real-estate-group-acquires-landmark-west-end-office-at-1-st-james-s-square?utm_source=openai))
Budova má usilovat o vysoké standardy energetické účinnosti a udržitelnosti. Skupina uvádí cíle EPC A, BREEAM Outstanding, NABERS 5,5 hvězdy a WELL Platinum. Jde o mezinárodní certifikace, které hodnotí mimo jiné energetickou náročnost, dopad stavby na životní prostředí a podmínky pro uživatele budovy. ([kkcg.com](https://kkcg.com/en/news/article/kkcg-real-estate-group-acquires-landmark-west-end-office-at-1-st-james-s-square?utm_source=openai))
První velká akvizice po vstupu do Británie
Akvizice navazuje na dubnové založení společnosti KKCG Real Estate UK. Ta se chce zaměřit především na prémiové kancelářské projekty ve West Endu, londýnském Midtownu a finanční čtvrti City. Výkonným ředitelem britské společnosti je Peter Holden, který má podle KKCG více než 25 let mezinárodních zkušeností. Předsedou KKCG Real Estate Group je Petr Pujman. ([kkcgreg.com](https://www.kkcgreg.com/en/news/kkcg-real-estate-group-enters-the-british-market-6/?utm_source=openai))
West End zůstává významným trhem pro kancelářské investice. Podle analýzy BNP Paribas Real Estate dosáhl objem investic do kanceláří ve West Endu v prvním čtvrtletí roku 2026 jedné miliardy liber. Meziročně to představovalo nárůst o 2,6 procenta, zároveň však šlo o nižší objem než průměr za první čtvrtletí předchozích pěti let, který činil 1,3 miliardy liber. ([realestate.bnpparibas.co.uk](https://www.realestate.bnpparibas.co.uk/sites/default/files/2026-05/Q12026CentralLondonMarketUpdate.pdf?utm_source=openai))
Zdroj: Hospodářské noviny
Tento článek byl vytvořen s pomocí umělé inteligence a redakčně zkontrolován.