Německá ministryně spravedlnosti a ochrany spotřebitelů Stefanie Hubigová navrhla úpravu nájemního práva, která by nájemníkům usnadnila instalaci zařízení na ochranu před horkem. Týkat by se mohla klimatizací, venkovních žaluzií, rolet či markýz. Informovala o tom podle agentury Deutsche Welle, která se odvolala na vyjádření ministryně pro německý deník Rheinische Post.
Hubigová uvedla, že právní politika může přispět k ochraně obyvatel před vysokými teplotami. Za jednu z možností považuje změnu pravidel tak, aby si nájemníci mohli své byty vybavit klimatizací nebo slunečními clonami snadněji než dosud. Konkrétní návrh zákona ani harmonogram případné změny zatím ministerstvo nepředstavilo.
Podle současné německé právní úpravy potřebuje nájemník souhlas pronajímatele zpravidla tehdy, když instalace zasahuje do stavební konstrukce nebo mění vzhled domu. To se týká především pevných klimatizačních jednotek typu split, jejichž venkovní část bývá umístěna na balkoně nebo fasádě a jejichž instalace často vyžaduje provrtání obvodové zdi. Stejný problém představují venkovní žaluzie a markýzy.
Bez předchozího souhlasu lze obvykle používat mobilní klimatizace, které nevyžadují pevné připojení k budově, nebo vnitřní stínicí prvky. Jejich účinnost však může být nižší než u venkovního zastínění či pevně instalovaného zařízení. Právě náklady, technické podmínky a možnost pozdějšího odstranění instalace patří mezi otázky, které by případná změna pravidel musela řešit.
Debata o klimatizacích se v Německu vede také mezi vlastníky bytů. Spolkový soudní dvůr v Karlsruhe v červenci rozhodl, že vlastník bytu může za určitých podmínek požadovat souhlas společenství vlastníků s instalací splitové klimatizace na vlastním balkoně. Ostatní vlastníci ji podle soudu nemohou odmítnout bez vážného důvodu, nesmí však být nepřiměřeně zasažena jejich práva, například nadměrným hlukem.
Rozhodnutí se týká vlastnického, nikoli nájemního bydlení. Nájemníci proto nadále závisejí především na souhlasu pronajímatele, pokud chtějí provádět stavební úpravy. Návrh Stefanie Hubigové by mohl tuto nerovnováhu zmírnit, například tím, že by za jasně stanovených podmínek umožnil instalaci na náklady nájemníka a upravil odpovědnost za případné škody nebo odstranění zařízení.
Zdroj: Deutsche Welle
Tento článek byl vytvořen s pomocí umělé inteligence a redakčně zkontrolován.