Investiční skupina Sandberg Capital vstupuje na český rezidenční trh. V pražských Modřanech se spojila s developerskou společností Fetters, se kterou připravuje projekt Rezidence Hausmannova. Bytový dům nabídne 101 bytů, jeden komerční prostor a 93 parkovacích míst. Stavební povolení už projekt získal, výstavba má podle oznámení partnerů začít v říjnu 2026.
Byty budou mít výměru od 25 do 113 metrů čtverečních. Součástí všech jednotek bude sklep, většina z nich bude mít také balkon, lodžii, terasu nebo předzahrádku. Projekt vzniká v ulici Hausmannova v městské části Praha 12. Podle společnosti Fetters se v okolí nachází lesopark Hodkovičky, přírodní park Modřany a Píšovický les. Autobusové spojení na nádraží Praha-Braník má trvat přibližně šest minut.
První realitní investice v Praze
Pro Sandberg Capital jde o první rezidenční projekt na pražském trhu. Skupina bude v projektu působit jako kapitálový partner, zatímco projektové řízení a výstavbu zajišťuje místní developer Fetters. Hrubá hodnota projektu, tedy hodnota plánovaných výnosů z celého projektu před odečtením nákladů, nebyla pro samotnou Rezidenci Hausmannova zveřejněna.
Sandberg Capital sídlí v Bratislavě a podle Hospodářských novin má více než 60 procent svého byznysu v Česku. V tuzemsku je známá především investicemi do technologických firem Seyfor a Daktela. Skupina nedávno oznámila také vznik plnohodnotné pražské kanceláře. Její vstup do developmentu tak rozšiřuje portfolio mimo technologický sektor.
Podle společnosti Fetters Sandberg Capital od loňska investuje také do rezidenčních projektů a celková hrubá hodnota těchto investic přesahuje 90 milionů eur. Skupina se podle dostupných informací zaměřuje na dlouhodobé investice do perspektivních firem ve střední a východní Evropě. V realitních projektech chce vystupovat především jako finanční partner, nikoli jako firma zajišťující celý developerský proces.
Další plány v Modřanech
Fetters působí v Modřanech i na dalších projektech. V lokalitě realizuje Viladomy Voborského a připravuje polyfunkční projekt Galerie Modřany. Ten má na místě současného obchodního domu Prior – Pasáž Sofie propojit obchodní galerii s kancelářemi a byty určenými k prodeji i dlouhodobému pronájmu. Podle dříve zveřejněných údajů má Galerie Modřany nabídnout 102 nájemních bytů a 109 bytů k prodeji, vedle obchodních a kancelářských ploch.
Rezidence Hausmannova je menší samostatný projekt, který má rozšířit nabídku nového bydlení v jižní části Prahy. Vedle bytů počítá také s komerčním prostorem v parteru a zázemím pro parkování. Další postup bude záviset na zahájení stavby a následném průběhu výstavby.
Zdroj: Hospodářské noviny
Tento článek byl vytvořen s pomocí umělé inteligence a redakčně zkontrolován.