Praha se bude v příštích desetiletích měnit hlavně uvnitř města. Na místě bývalých nádraží, kolejišť a průmyslových areálů vznikají nebo se připravují nové městské čtvrti. Jde o takzvané brownfieldy, tedy území, která dříve sloužila průmyslu nebo železnici a dnes už nemají původní využití. Výhodou těchto lokalit je jejich napojení na existující dopravu a služby, zároveň ale vyžadují rozsáhlé investice do ulic, škol, sítí a veřejných prostranství.
Podle populační prognózy Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy by se počet obyvatel metropole mohl do roku 2050 zvýšit téměř o 400 tisíc na 1,67 milionu. Prognóza pracuje s vývojem bydlení, věkové struktury i dostupnosti veřejného vybavení. Právě nová výstavba na transformačních územích má část růstu zachytit, aniž by se město muselo výrazně rozšiřovat do volné krajiny. ([uap.iprpraha.cz](https://uap.iprpraha.cz/texty/300/2.1.4?utm_source=openai))
Největší proměna čeká Bubny-Zátory
Nejrozsáhlejším připravovaným projektem jsou Bubny-Zátory mezi Holešovicemi, Letnou a centrem města. Na ploše zhruba 110 hektarů má podle zveřejněné územní studie vzniknout přibližně 10 tisíc bytů pro 22 500 obyvatel. Centrální část území má tvořit park o rozloze šesti hektarů, který propojí okolí Vltavy s Výstavištěm a Stromovkou. Součástí plánů je také Vltavská filharmonie, nové ulice a napojení na železniční i městskou dopravu. ([idnes.cz](https://www.idnes.cz/praha/zpravy/praha-zverejnila-novou-verzi-uzemni-studie-brownfieldu-v-bubnech.A260605_105936_praha-zpravy_ichuc?utm_source=openai))
Rozvoj Bubnů-Zátorů si vyžádá také veřejné investice. Praha společně s Pražskou vodohospodářskou společností připravuje novou kmenovou kanalizační stoku za 1,1 miliardy korun. Podle magistrátu by v povodí, do něhož patří také další velké brownfieldy včetně Žižkova a Rohanu, mohlo během dvaceti let přibýt až 110 tisíc lidí, kteří zde budou bydlet nebo pracovat. Projektová příprava kanalizace je naplánována na roky 2026 a 2027. ([praha.eu](https://praha.eu/w/praha-vybuduje-novou-kanalizaci-v-oblasti-bubny-zatory-za-1-1-miliardy-korun-zajisti-dostatecnou-kapacitu-pro-budouci-rozsahlou-vystavbu-nove-ctvrte?utm_source=openai))
Bydlení doplní kanceláře a služby
Na Smíchově pokračuje proměna okolí někdejšího nádraží v projekt Smíchov City. V širším území se připravuje kombinace bytových domů, kanceláří, obchodů a veřejných prostor, kterou má doplnit nový dopravní terminál. Další významnou lokalitou je Rohan na území Prahy 8. Tam mají vzniknout byty pro téměř 4 000 lidí, kanceláře, restaurace, obchody, služby a také základní škola. Projekty se tak nemají omezit na samotné bytové domy, ale mají vytvořit čtvrti s každodenní vybaveností. ([idnes.cz](https://www.idnes.cz/praha/zpravy/bubny-zatory-a-rohan-city-vystavba-nakladove-nadrazi-auta-doprava-smichov.A260113_120042_praha-zpravy_lysa?utm_source=openai))
Velký populační přírůstek se očekává také v Letňanech a na dalších územích ve východní a severovýchodní části Prahy. Podle přehledu citovaného v souvislosti s pražskými rozvojovými projekty může v Letňanech žít až 50 tisíc rezidentů, na území bývalého Nákladového nádraží Žižkov kolem 20 tisíc a na Rohanu zhruba 11 tisíc. Skutečný rozsah výstavby však bude záviset na územním plánování, povolování jednotlivých projektů, dohodách města s investory i na kapacitě veřejné infrastruktury. ([idnes.cz](https://www.idnes.cz/praha/zpravy/bubny-zatory-a-rohan-city-vystavba-nakladove-nadrazi-auta-doprava-smichov.A260113_120042_praha-zpravy_lysa?utm_source=openai))
Zdroj: Hospodářské noviny
Tento článek byl vytvořen s pomocí umělé inteligence a redakčně zkontrolován.