O podobu a výstavbu nové pražské čtvrti Bubny-Zátory se má postarat silná skupina kolem spolumajitele Penty Marka Dospivy a majitele průmyslové a zbrojařské skupiny Czechoslovak Group (CSG) Michala Strnada. Rozhodnutí po zhruba dvou měsících jednání přinesly Hospodářské noviny. Do sestavy podle deníku patří také lidé z okruhu Strnadových poradců, včetně právníka Tomáše Brzobohatého, který dříve působil ve skupině PPF Petra Kellnera.
Bubny-Zátory patří k největším rozvojovým územím v širším centru Prahy. Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy v územní studii počítá až s 11.000 byty a kapacitou přibližně 25.000 obyvatel. Součástí návrhu má být šest hektarů centrálního parku, občanská vybavenost, nové ulice i propojení dosud oddělených částí Holešovic a Letné. Hlavní obytná část má mít převážně šest až osm podlaží.
Projekt navazuje na letošní změnu vlastnických poměrů v lokalitě. Realitní skupina CPI Property Group Radovana Vítka nejprve prodala poloviční podíl investorovi Dušanu Palcrovi, spojovanému se skupinou J&T. Následně CPI podle dřívějších informací HN prodala i zbývající podíl. Cena transakce zveřejněna nebyla. Pozemky v Bubnech-Zátorech měly v účetnictví CPI Property Group ke konci prvního pololetí 2025 hodnotu 283,8 milionu eur, uvedly dříve Seznam Zprávy s odkazem na údaje skupiny.
Vstup Dospivovy skupiny do projektu by pro Pentu znamenal získání dalšího rozsáhlého pozemku v centru Prahy. Penta Real Estate již rozvíjí například území kolem Masarykova nádraží, Florenc a oblast Vítězného náměstí. Realitní divize Penty vykázala za rok 2025 čistý zisk dvě miliardy korun a její aktiva meziročně vzrostla o 23,5 procenta na více než 51,5 miliardy korun. Vyplývá to z květnového sdělení skupiny Penta Investments.
Michal Strnad přináší do sestavy zejména kapitálové a průmyslové zázemí skupiny CSG. Ta v posledních letech rychle rostla především ve výrobě obranné techniky a munice. Prospekt CSG zveřejněný při letošním vstupu společnosti na burzu uvádí, že výnosy divize CSG Defence Systems dosáhly v roce 2024 3,443 miliardy eur, meziročně o 167,1 procenta více. Výrazný růst skupina spojovala se zvýšenou poptávkou po velkorážové technice a dodávkami pro Ukrajinu i firmy zajišťující její obranu.
Brzobohatý je podle dřívějších informací deníku E15 poradcem CSG pro směr dalšího rozvoje, akvizice, právní struktury a řízení transformačních projektů. V minulosti patřil k nejbližším spolupracovníkům Petra Kellnera v PPF a spoluzakládal advokátní kancelář BBH. Rozsah jeho zapojení do projektu Bubny-Zátory ani majetková struktura nové aliance zveřejněny nebyly.
Samotná výstavba nebude okamžitá. Přeměna bývalého nákladového nádraží závisí na podrobnější regulaci území, přípravě jednotlivých staveb a povolovacích procesech. Významnou část dopravní infrastruktury už mezitím doplnila modernizovaná stanice Praha-Bubny, která je součástí železničního spojení Prahy s Kladnem a připravovaného napojení na letiště. Rozhodující pro další postup bude také dohoda investorů s hlavním městem a městskou částí Praha 7 o veřejné infrastruktuře, školách, zeleni a dopravních vazbách nové čtvrti.
Zdroj: Hospodářské noviny
Tento článek byl vytvořen s pomocí umělé inteligence a redakčně zkontrolován.