Městský soud v Praze pravomocně potvrdil, že firma Simply Service Rent má českému státu doplatit 6,3 milionu korun za užívání pozemků v pražských Stodůlkách. Na státních parcelách stojí komplex administrativních budov a bytů, který v 80. letech vybudoval Sovětský svaz. Stát ve sporu zastupoval Diplomatický servis, příspěvková organizace ministerstva zahraničí. Vyplývá to z informací ČTK zveřejněných ve středu.
Žaloba se týkala období od srpna 2015 do konce července 2018. Diplomatický servis původně požadoval zhruba 16 milionů korun, později svůj nárok snížil na více než 13 milionů korun. Přiznaná částka představuje doplatek za užívání pozemků, po zohlednění plateb, které firma v minulosti poskytla jako zálohy na nájemné.
Společnost Simply Service Rent vlastní budovy, zatímco pozemky pod nimi náleží státu. Podle soudu firma v posuzovaném období užívala parcely bez právního důvodu, a na úkor státu tak získala bezdůvodné obohacení. Jde o právní institut, který umožňuje požadovat vydání majetkového prospěchu získaného bez platné smlouvy nebo jiného oprávnění.
Případ nejprve řešil Obvodní soud pro Prahu 5, který žalobu v minulosti zamítl. Dospěl tehdy k závěru, že nárok vznikl až v roce 2017, kdy Rusko budovy na firmu převedlo. Městský soud však tento rozsudek zrušil a stanovil, že Diplomatický servis může požadovat vydání bezdůvodného obohacení za celé tříleté období. Obvodní soud pak letos v únoru rozhodoval už pouze o výši nároku a firmě uložil zaplatit přes šest milionů korun.
Soud při určení částky vycházel ze znaleckého posudku a z obvyklého nájemného. Znalec přitom hodnotu nájmu snížil o polovinu proti srovnatelným nezastavěným pozemkům, protože parcely jsou zatíženy cizími stavbami. Právní zástupci státu tento postup v odvolání napadali s tím, že snížení nebylo opřeno o konkrétní metodiku. Městský soud jejich argumentaci nepřijal a se závěry soudu první instance se ztotožnil.
Právní zástupce společnosti Vladimír Zoufalý podle ČTK uvedl, že firma již peníze uhradila. Firma podle něj souhlasí s doplatkem stanoveným podle znaleckého posudku. Nadále platí zálohy na nájemné ve výši 340.000 korun a chce s Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových uzavřít standardní nájemní smlouvu. Proti pravomocnému rozsudku je možné podat dovolání k Nejvyššímu soudu.
Navazuje spor o ruské nemovitosti
Komplex ve Stodůlkách vznikl na základě smlouvy z roku 1980 v době Československa. Sovětský svaz tehdy získal pozemky do bezplatného užívání. Budovy následně přešly z Ruska na Simply Service Rent, jejímž vlastníkem je společnost se sídlem na Kypru. Areál firma využívá k pronájmu prostor pro bydlení i podnikání.
Vláda 17. května 2023 zrušila devět usnesení komunistických vlád ze 70. a 80. let, která Sovětskému svazu umožňovala bezplatně užívat některé pozemky a objekty v Česku. Kabinet tehdy uvedl, že pozemky nejsou používány pro diplomatické účely, pro které byly původně poskytnuty. Diplomatický servis vedle sporu se Simply Service Rent podal také samostatnou žalobu na Ruskou federaci kvůli údajnému bezdůvodnému obohacení za poslední tři roky, které přesahuje 53 milionů korun.
Zdroj: Hospodářské noviny
Tento článek byl vytvořen s pomocí umělé inteligence a redakčně zkontrolován.